Городской округ Ялта, село Оползневое

г.о. Ялта, с. Оползневое

Характеристики:

Площадь участка 5,44 га.

Площадь строений: 1871 м2;

Состав:

1. Главная вилла — Общая площадь: 840 кв. м.

Двухэтажное здание с подвальными помещениями, лифтом и террасой.

Конструкция каркасно-монолитная, с заполнением стен из камня ракушняка с комбинированной облицовкой наружных стен (натуральный камень, штукатурка), обрамление оконных и дверных проемов, а также декоративнх элементов выполнены из архитектурного бетона, кровля скатная из керамической черепицы, покрытие вокруг дома выполнено из травертина;

2. 2 гостевых дома.
   • Общая площадь: 142 кв. м. Одноэтажное каркасно-монолитное здание, с заполнением стен из газоблока, покрытие вокруг дома выполнено из травертина, кровля плоская эксплуатируемая с зоной отдыха, обеденной зоной и зоной барбекю;
   • Общая площадь: 225 кв. м. Одноэтажное каркасно-монолитное здание, с заполнением стен из камня ракушняка, с облицовкой наружных стен натуральным камнем с открытой террасой, кровля скатная из керамической черепицы;
3. Банный комплекс (хамам, парная, массажная, кухня, комната отдыха), каркасно-монолитное здание, с заполнением стен из газоблока,, с зоной отдыха перед комплексом и установленными открытыми чанами с подогревом воды;
4. Винный погреб, помещении смонтировано оборудование для хранения винной продукции с грузовым лифтом;
5. Спортивная площадка. Площадь: 240 кв. м. установлено оборудование для игры в сквош, волейбол и баскетбол. Покрытие бесшовное резиновое покрытие;
6. Дом для проживания персонала. Общая площадь: 224 кв. м. каркасно-монолитное двухэтажное здание с заполнением стен из камня ракушняка на 2 квартиры;
7. Гараж — Монолитное одноэтажное здание на 6 машино-мест, либо 4 легковых и 4 электрокаров;
8. Обслуживающие здания (диспетчерская, совмещенная с постом охраны, 2 насосные, насосная система пожаротушения, трансформаторная и распределительная подстанции, хозблок);
9. Зоны отдыха (беседки у главного дома, в саду, летний домик у бассейна, костровая зона у пруда);
10. Гидротехнические сооружения. На территории комплекса обустроен пруд для выращивания осетра. Функционирует монолитный бассейн круглогодичного использования попеременной глубины с подогревом. Есть старый колодец;
11. На участке выполнены санитарные рубки ухода за зелеными насаждениями, обустроены газоны, высажены деревья хвойных и лиственных пород. Имеются фруктовый и оливковый сады с разнообразными южными плодовыми растениями. Разбит виноградник 4-го года вегетации площадью 0,28 га и подготовлены еще 2 площадки по 0,25 га под выращивание винограда сорта санджовезе. Для круглогодичного выращивания теплолюбивых растений предназначена оранжерея. Это застеклённое строение, создающее искусственную экосистему с контролируемым климатом

Электроснабжение. Внешнее электроснабжение (по договору с ГУП РК «Крымэнерго») осуществляется от трансформаторной подстанции напряжением 0,4 кВ и мощностью 600 кВт.

В комплекс сетей также входят:

• комплектная трансформаторная подстанция на 630 кВА;
• распределительная подстанция;
• резервный генератор мощностью 100 кВт;
• внутриплощадочные кабельные сети.

Водоснабжение. Система водоснабжения изолированная, замкнутая на естественный источник (родник), для эксплуатации которого получена лицензия. Смонтированы каптаж с насосами первого подъёма, станция водоочистки с ёмкостями хранения питьевой воды объёмом 48 куб. м, ёмкости пожарные (2 шт. по 196 куб. м) и ёмкости полива (2 шт. по 196 куб. м).

Подача воды для внутреннего потребления производится по водопроводам с системой регулирующей аппаратуры, колодцев и задвижек. В сезон засухи система водоснабжения пополняется привозной питьевой водой. На территории виноградника, фруктового сада и газонов смонтирована система автоматического полива.

Водоотведение и канализация. Система водоотведения состоит из систем ливневой и бытовой канализации, локальных очистных сооружений, суммарный объём ёмкостей которых – 340 куб. м. Предусмотрена перекачка очищенной воды в ёмкости для полива. Имеются гидротехнические сооружения, используемые как резервные накопители воды: пруд ёмкостью 3 800 куб. м и бассейн площадью 240 кв. м и глубиной 2 м. Оборудование для бассейна (системы очистки, подогрева, циркуляции воды, аэрации ванны) смонтировано в техническом помещении.

Газификация. Отсутствует.

На территории усадьбы дороги для движения транспортных средств смонтированы из брашированного бетона. Для малогабаритных транспортных средств и пешеходов предназначены второстепенные дороги, проезды и пешеходные тропы, выполненные из георешетки Gidrolica с заполнением щебенем фр. 5-10 с расклинцовкой и уплотнением.